Když jsem před lety psal článek o tom, jaké mám nedobré zkušenosti s realitními makléři, v žádném případě jsem neměl na mysli, aby stát začal realitní makléře regulovat. Regulace jsou vhodné pro silný stát, pro stát s centrálně řízenou ekonomikou postavenou na jasných direktivách, ale v žádném případě nejsou vhodné pro stát, který preferuje tržní hospodářství, demokratické principy a oslabuje se privatizováním klíčového majetku do soukromých rukou.
Tím chci říct, že regulovat realitní makléře v dnešním státě je pitomost. Je to tak zvaná schizofrenie, kdy na jedné straně tady máme drsné kapitalistické podmínky pro zaměstnance v soukromém sektoru, na druhé straně máme bezmála komunistické podmínky pro zaměstnance ve státním sektoru a mezi tím se nám objevují dotace, regulace a podobné ptákoviny. Jak říkám - schizofrenický stav.
Když jsem psal, že mnoho realitních makléřů (
http://www.blogovnik.cz/jak-prodat-dum-nebo-byt-tipy-a-zkusenosti-201305050920.php) se snaží nějak ojebat (umluvit) zákazníka, nemyslel jsem tím, že by přímo makléři byli podvodníci. Kdepak. Jsou to oběti. Kdo dává makléřům smlouvy? Kdo je najímá? Kdo je řídí? Kdo je kontroluje? Kdo jim platí mzdu?
Většina makléřů pracuje jako zaměstnanec nebo jako živnostník pro někoho, kdo jim platí. A to není překvapivě zákazník, ale realitní kancelář. Z tohoto logicky vyplývá, že by se regulace neměly týkat přímo makléřů, ale realitek jako takových. Pokud například dojde k prokazatelnému podvodu, který není projevem selhání jednotlivce - realitního makléře, ale systémovým pochybením realitky, je potřeba potrestat realitku.
Je třeba nastavit pravidla tak, aby realitky měly zájem nabírat kvalitní pracovní sílu a dobře tuto pracovní sílu VYŠKOLIT, ZAPLATIT a ZAMOTIVOVAT. Vytvořit podmínky tak, aby realitky těžily z poctivosti a nikoli z toho, že si do smlouvy přidají malé větičky a jejich vymáhací dceřinka bude penále po klientech v případě nesplnění s radostí vymáhat.
Možná by nebylo od věci udělat průzkum, na čem realitka opravdu vydělává, zda z provizí nebo z penále...
Tož tak.
A samozřejmě regulace ze strany Ministerstva pro místní rozvoj je ve fázi návrhu. Zvýhodní se vysokoškolsky vzdělaní lidé, po kterých bude požadována menší praxe a naopak znevýhodní lidé s maturitou, po kterých bude požadována praxe 3 roky v oboru, což nejspíš z dlouhodobého hlediska účelově vyšachuje maturiťáky ze hry. Ostatní by neměli být k této činnosti připuštěni. Dělník, ať je sebechytřejší, sebepoctivější, sebeschopnější, musí prostě k výrobnímu pásu, kam prý patří... A tam své schopnosti použít, jak nejlépe umí... A časem k němu přibude také maturiťák.
Zdroj:
názor autora
http://bydleni.idnes.cz/realitni-makleri-0k8-/stavba.aspx?c=A160126_115737_stavba_web
